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Baulasten und Baulastauskunft
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Zur Durchführung von Bauvorhaben ist zur Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften in vielen Fällen die Eintragung einer Baulast erforderlich, die ein Tun, Dulden oder Unterlassen für das betreffende Grundstück bzw. das Nachbargrundstück feststellt.
Die häufigsten Fälle für Baulasten sind:
- Übernahme einer Abstandfläche,
- Anbauverpflichtung und Anbauduldung,
- Sicherung gemeinsamer Bauteile (z.B. Giebel-/Gebäudeabschlusswände),
- Vereinigung von Flurstücken,
- Anbindung von Stellplätzen, Wohnungen an Betriebe,
- Sicherung von Zuwegungen und Rettungswegen, Versorgungsleitungen.
Denkbar sind auch andere Baulasten, die sich aus dem jeweiligen Vorhaben ergeben. Über die eingetragenen Baulasten kann bei berechtigtem Interesse Auskunft erteilt werden.
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| Beantragung, Verfahren |
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Für die Eintragung einer Baulast ist ein formloser Antrag mit folgenden Unterlagen erforderlich:
Für die Erteilung einer Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist kein Antrag erforderlich. Die Auskunft kann auf mündliche oder schriftliche Anfrage erteilt werden. Es ist jedoch das berechtigte Interesse (Eigentumsnachweis oder Vollmacht des Eigentümers) nachzuweisen.
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| benötigte Unterlagen |
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Zumeist werden Baulasten im Zusammenhang mit einem Baugenehmigungsverfahren erforderlich und beantragt. Die Baulasten werden in das amtliche Baulastenverzeichnis eingetragen und sind Voraussetzung zur Erteilung einer Baugenehmigung.
Die Gebühren für Baulasten betragen zwischen 50,00 € und 250,00 € je Baulasttatbestand. Für Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis werden Gebühren erhoben. Die Gebühren betragen
- wenn keine Baulast vorliegt je Grundstück 10 €, höchstens aber 100,00 €,
- wenn eine Baulast vorliegt je Grundstück 50,00 €, höchstens aber 150,00 €.
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| zuständige Dienststelle |
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Stadt Eschweiler |
| Bauordnungsabteilung |
Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 52249 Eschweiler
Telefax 02403/71-520
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| Ansprechpartner |
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| Alexandra Schnapka |
Zimmer 437
4. Etage
Telefon 02403/71-431
Telefax 02403/60999-248
alexandra.schnapka@eschweiler.de
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| Amador Campillo-Perez |
Zimmer 434a
4. Etage
Telefon 02403/71-428
Telefax 02403/60999-037
amador.campillo-perez@eschweiler.de
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| Eva Breuer |
Zimmer 435
4. Etage
Telefon 02403/71-432
Telefax 02403/60999-059
eva.breuer@eschweiler.de
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| Ursula Meier |
Zimmer 439
4. Etage
Telefon 02403/71-439
Telefax 02403/60999-178
ursula.meier@eschweiler.de
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| Ragnar Migenda |
Zimmer 441
4. Etage
Telefon 02403/71-468
Telefax 02403/60999-185
ragnar.migenda@eschweiler.de
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| Tanja Ott |
Zimmer 435
4. Etage
Telefon 02403/71-490
Telefax 02403/60999-074
tanja.ott@eschweiler.de
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| Monika Römisch |
Zimmer 436
4. Etage
Telefon 02403/71-459
Telefax 02403/60999-236
monika.roemisch@eschweiler.de
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| Öffnungszeiten |
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Montag bis Mittwoch: 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr
Donnerstag: 14.00 Uhr bis 17.45 Uhr
Freitag: 8.30 Uhr bis 12:00 Uhr
sowie nach besonderer Vereinbarung |
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