Am Rathaus nimmt das geplante „Marktquartier“ Fahrt auf. Die Stadt Eschweiler und das Projektentwicklungs- und Bauunternehmen Ten Brinke haben Verträge über den Erwerb zweier Teilflächen mit einem Gesamtvolumen von knapp 10,8 Millionen Euro (zuzüglich Erwerbsnebenkosten) geschlossen, womit das brachliegende Areal reaktiviert werden soll. Entstehen soll ein modernes, urbanes Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und attraktive Aufenthaltsflächen miteinander verknüpft. Bürgermeister Patrick Nowicki betont: „Es ist uns endlich gelungen, den Knoten zu durchschlagen und einen großen Schritt in Richtung Realisierung des Marktquartiers zu gehen. Wir freuen uns sehr, dass unsere intensiven Gespräche mit Ten Brinke zu diesem Ergebnis geführt haben. Nun liegen die Voraussetzungen vor, damit das Unternehmen das Vorhaben zeitnah in die Tat umsetzen kann.“
Der erste Vertragsschluss betrifft den Ankauf einer rund 4.200 Quadratmeter großen Grundstücksfläche inklusive der angrenzenden öffentlichen Areale inklusive Geh-, Fahr- und Parkwege durch die Stadt. Dieses Teilstück bietet perspektivisch die Option zur Errichtung einer Kindertagesstätte. Mit Blick auf künftige Neubaugebiete hält sich die Verwaltung diese wichtige Entwicklungsoption somit strategisch offen. Es wird übergangsweise als ansprechend gestalteter Parkplatz genutzt werden. Ergänzend wurden Nebenanlagen erworben, die den nördlichen Rathauszugang künftig wiederherstellen und eine passgenaue Flächenarrondierung direkt am Amtssitz ermöglichen.
Ein zweiter Vertrag regelt den Erwerb von Teileigentum der Stadt an Büro- und Parkflächen, konkret rund 1.500 Quadratmeter Bürofläche und 80 Stellplätze in einer geplanten Parkgarage. Vorangegangene Wirtschaftlichkeitsanalysen hatten ergeben, dass der Kauf dieser Einheiten einer klassischen Anmietung wirtschaftlich klar vorzuziehen ist. Durch die unmittelbare räumliche Nähe zum Rathaus bleibt die enge Verzahnung der städtischen Dienststellen gewahrt, wodurch zentrale Serviceangebote künftig gebündelt werden können. Konkreter Bedarf besteht bereits jetzt für insgesamt rund 60 Arbeitsplätze. Welche Abteilungen die Räumlichkeiten konkret beziehen, wird derzeit intern erarbeitet. Ein starker infrastruktureller Nebeneffekt: Die 80 erworbenen Stellplätze übertreffen den bauordnungsrechtlichen Bedarf deutlich und bieten somit erhebliches Potenzial zur Entlastung des ruhenden Verkehrs.
Auch von Seiten des Projektentwicklers wird der Schulterschluss begrüßt. So erklärt Esther Peterhoff, Projektleiterin bei Ten Brinke: „Wir freuen uns sehr über diesen Meilenstein für die Entwicklung der Eschweiler Innenstadt. Das Marktquartier wird Wohnen, Arbeiten und Einkaufen in zentraler Lage harmonisch verbinden. Dank der partnerschaftlichen und zielorientierten Zusammenarbeit mit der Stadt haben wir das Fundament gelegt, um dieses anspruchsvolle Projekt nun weiter voranzutreiben.“ Die offizielle Bauantragstellung ist für den Jahresbeginn 2027 anvisiert. Für die darauffolgenden Phasen dienen ein voraussichtlicher Baubeginn im Frühjahr 2028 sowie eine geplante Fertigstellung Ende 2030 als zeitliche Orientierungspunkte.
Auch für die verbleibenden Flächen verfolgt Ten Brinke konkrete Entwicklungsabsichten. Perspektivisch ist dort Wohnungsbau vorgesehen, darunter auch geförderter Wohnungsbau. Die Planungen befinden sich derzeit jedoch noch in einem frühen Stadium, sodass zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch keine näheren Angaben zu Umfang, Nutzungskonzept oder Zeitplan gemacht werden können.
Das Bild zeigt von links nach rechts: Christoph Guth (Leiter Büro des Bürgermeisters), Patrick Nowicki (Bürgermeister der Stadt Eschweiler), Bernd Pieroth (Investor), Esther Peterhoff (Projektentwicklerin bei Ten Brinke), René Schulz (Leiter Amt für Wirtschaftsförderung, Liegenschaften und Tourismus) und Achim Vogelheim (Technischer Beigeordneter der Stadt Eschweiler). (Foto: Stadt Eschweiler/Tobias Königs)